โครงการศูนย์การศึกษา อาคารวรรณสรณ์

ที่ตั้งของโครงการ   สี่แยกพญาไท หัวมุมถนนศรีอยุธยา บนพื้นที่ 2 ไร่ 1 งาน 13 ตารางวา อยู่ในระหว่างการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2550 และเริ่มใช้งานในเดือนกุมภาพันธ์ 2551

ขนาดอาคาร   -  เป็นอาคาร 18 ชั้น (รวมชั้นดาดฟ้า) พื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้น 37,000 ตารางเมตร
                      -  ชั้น 1 – 3 เป็น Retail (ชั้น 1 – 2 เป็นศูนย์อาหาร และชั้น 3 เป็นศูนย์หนังสือ)
                      -  ชั้น 4 – 15 เป็นสถาบันกวดวิชา  ภาษา  และดนตรีที่มีชื่อเสียงอยู่ในระดับแนวหน้า  กว่า 20 สถาบัน มีการเรียนการสอนทั้งระดับประถมศึกษาตอนปลาย  มัธยมศึกษาตอนต้น และมัธยมศึกษาตอนปลาย โดยส่วนใหญ่จะย้ายออกมาจากสยามสแควร์มาใช้    พื้นที่ของโครงการได้แก่

1. เคมี -   เคมี อ.อุ๊

2. ฟิสิกส์ -   Applies Physics อ.ช่วง – อ.ประกิตเผ่า  ทมทิชชงค์ -   Neo Physics  อ.พิสิฎฐ์ -   IDEAL Physics อ.มัก -   Physics Science อ.กิตติภูมิ

3. คณิตศาสตร์ -   คณิตศาสตร์ อ.สมัย -   คณิตศาสตร์ อ.อรรณพ -   คณิตศาสตร์ Sup'K อ.ศุภฤกษ์ -   Genius Maths อ.ทรงชอบ

4. ภาษาอังกฤษ -   ENCONCEPT อ.แนน -   AC'CESS อ.ชัชชัย -   ภาษาอังกฤษ อ.โต -   ภาษาอังกฤษ English Click

5. สังคม -   สังคม อ.ป๊อป -   สังคม อ.น็อค

6. ภาษาไทย -   ภาษาไทย อ.กอล์ฟ

7. ชีววิทยา -   ชีววิทยา นพ.พิชญ์

สถาบัน GSC ดร.สมาน

สถาบันดนตรี YAMAHA

สภาพโครงการ    1. ล้อมรอบด้วยหน่วยงานราชการ  โรงพยาบาล  โรงเรียน  ธนาคาร  ศูนย์การค้า และอาคารธุรกิจเอกชน ในรัศมี 500 เมตร อยู่จำนวนมาก ในระหว่างวันมีผู้สัญจรบริเวณโครงการนับหมื่นคน
                           2. เมื่อโครงการสร้างเสร็จในช่วงวันธรรมดาจะมีนักเรียนและผู้ปกครองมาใช้บริการในโครงการอย่างต่ำวันละ 10,000 – 12,000  คน  (ช่วงเวลา 15.00 –  20.30 น.) ในช่วงวันหยุดเสาร์ – อาทิตย์, นักขัตฤกษ์ และช่วงปิดเทอมจะมีนักเรียนและผู้ปกครองมาใช้บริการในโครงการ
อย่างต่ำวันละ 35,000 – 40,000 คน (ช่วงเวลา 08.00 – 19.00 น.)
                           3. โครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท และมีรถโดยสารผ่านจำนวนมาก ทำให้   สะดวกในการเดินทาง โดยใช้ขนส่งมวลชน แต่ขณะเดียวกันโครงการก็จัดให้มีที่จอดรถยนต์กว่า 250 คัน

อัตราค่าเช่าและค่าอื่น ๆ
                           1. ค่าเช่าในส่วนของ  Retail (ชั้น 1 – 3) ตารางเมตรละ 700 บาท/เดือน โดยรวมค่าบริการส่วนกลางไว้ด้วย  แต่โครงการได้จัดเตรียมพื้นที่โดยปูกระเบื้องพื้นชั้น 1 – 3 และระบบแอร์ไว้ให้ โดยผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าไอเย็น  ไฟฟ้า และน้ำ ตามมิเตอร์
                           2. ค่าเช่าในส่วนของพื้นที่ ที่จัดการเรียนการสอน ตารางเมตรละ 450 บาท/เดือน โดยรวมค่าบริการส่วนกลางไว้ด้วย เป็นพื้นที่ว่าง ผู้เช่าต้องตกแต่งเองทั้งหมด (ทั้งการปูพื้น, กั้นห้อง, แสงสว่าง และเดินระบบแอร์) แต่ทางโครงการจะปล่อยท่อน้ำเย็นไปให้ และคิดค่าแอร์ ตามเวลาที่ใช้จริงเท่านั้น  ส่วนค่าไฟฟ้า และน้ำ คิดตามมิเตอร์
                           3. อัตราค่าน้ำ – ไฟฟ้า และแอร์
                                    ค่าน้ำ  คิดยูนิตละ ประมาณ 18 - 20 บาท
                                    ค่าไฟฟ้า  คิดยูนิตละ ประมาณ 4 - 4.50 บาท       
                                    ค่าแอร์ในส่วนของ Retail (ชั้น 1 – 3) คิดประมาณ 70 - 80 บาท/ตร.ม./เดือน
                                    ค่าบริการน้ำเย็น ในส่วนของโรงเรียน (ชั้น 4 – 15) คิดประมาณ 5 - 6 บาท/ตัน/ชม. (ตามปริมาณเวลาที่ใช้จริง)
หมายเหตุ    อัตราค่าบริการ น้ำ – ไฟฟ้า และแอร์อาจมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มหรือลดตามความเหมาะสม และสภาพการใช้งานจริง  ค่าแอร์และไอเย็นที่กำหนดคิดจากสมมุติฐานจากการสำรวจเบื้องต้นเท่านั้น อาจมีปการปรับปรุงให้เหมาะสมบนพื้นฐานการให้บริการ
ไม่ใช่มุ่งกำไรจากค่าน้ำ - ไฟ และแอร์